租房骗局套路深，租房的年轻人太难了

简小军

有一句话说：“世界上最长的路是骗子的套路。”

如今房价高企，租房是不少打工一族的不二选择。但租房诈骗套路多，租房市场上，“二房东”是非常活跃的存在，租赁双方不用打照面儿就能实现租房，大家都方便。

看到“租房上当受骗”这个文章标题的时候，相信很多人都是有过类似的经历或感受。道客君真的深有体会，一开始对大城市抱有很多美好的期望，就是被第一次“租房”经历泼了一大桶冷水，开始怀疑人生......

你不知道自己是怎么在这里扎根，更不知道自己要怎样才能走出去。租房是这座大城市给你上的第一课。今天道客君想跟大家说一说，租房要注意的那些事～避免踩坑上当受骗！

１

面对租房诈骗，需保持清醒的头脑

警惕“低价房”：看到房租很低，图片却很好看的房源，要注意了！可能是租房骗局。

远离“黑中介”：不确认中介服务是否有营业执照并有备案的，一定不能租！

警惕“假房源”：遇到虚假房源信息，违法建筑、违法群租或不合标准的房子，一定不能租！

警惕“假房东”：不确认房东真实身份的，不确认房子是否可以转租的，一定不能租！

租房子前必须考虑的问题

１、租房子的区域

交通影响上下班时间，控制在30~40分钟之内最好。租房子也需要尽量近地铁站、车站，还要考虑每条地铁线拥挤程度，当然越靠近地铁的房源会越贵。

２、自己的预算

定好预算再挑房能节省时间，遇上再喜欢的房源，也需要考虑预算，最好不要超出工资的1/3或者1/4！入住后的购置，必须多预留点钱。

３、租房子的类型

按时间（北京短租），日租、月租、三个月、半年、一年，时间越长费用有所优惠，按照个人情况选择，工作不稳定建议先短租。

道客君以前刚毕业来北京短租的。

按收费，押一付一，押二付一等方式。那时候刚毕业的我穷啊，只能选择押一付一的方式。

按房屋户型，小区、公寓或者城中村，小区环境好性价比高，民水民电。公寓拎包入住费用也高，商业用电。城中村费用低选择多，但大部分环境乱，人员复杂。

2

租房注意事项

租房的小伙伴们，你们知道，房屋租赁合同是关乎解决房屋租赁纠纷的关键，签订房屋租凭合同时需要注意这些。

01、口头合同不可签

在双方约定房屋租赁的合同内容时，要注意房东的口头承诺要填写在合同内容中，才有合同约束作用，这样才能更能保障自己的合法权益。

02、核实房东身份

租房时，如果按法律风险从小到大排序是：直租>中介>N房东转租。

无论是租房还是买房，在签订合同的时候，需要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，最好不要跟二房东签订合同，经核实没有问题后才可签约，另外签订租赁合同时，需要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

03、关于出租人非房东本人的注意事项

如果出租人是房东委托的亲戚或者朋友帮忙代理出租的事宜，如果可以的话，最好让房东亲自来签，不然，就需要他的亲戚或者朋友出具一份“授权委托书”， 里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

如果出租人并非房东本人，签订租赁合同的时候一定要注意，租赁期限不能超过原来的租赁合同期限，签订的租赁合同必须要原房东认可。

道客君小提醒

房屋租赁市场逐渐升温，租房市场鱼龙混杂，租房者和出租者都要提高警惕，谨防骗子设下的全套，在租房和出租时要选择靠谱的租房平台。

在面对“朋友介绍”、“未到期转租”、“特价狂甩”等关键词时，务必留个神，多点警惕。